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2025년 03월 12일 10:25 김창현 기자

현대운용, 뉴욕 맨해튼 오피스 투자금 회수 성공

현대자산운용은 2015년 국내 주요 기관투자자들과 2400억원 규모 펀드를 조성했다. 뉴욕 맨해튼에 위치한 지상 41층 프라임급 오피스 빌딩 인수를 위한 메자닌에 투자하기 위해서다.

코로나19 이후 글로벌 부동산 경기 침체로 뉴욕 오피스 시장 역시 어려움을 겪으며 투자금 상환 불확실성이 커졌다. 차주는 펀드가 보유한 대출채권에 대한 전액 상환이 어려울 수 있다는 입장을 전달하기도 했다.

현대자산운용은 현지 자문사, 수익자들과 적극적으로 소통해 선제 대응 전략을 수립했다. 이를 바탕으로 대출채권 만기일에 맞춰 원금 전액을 상환받았다.

현대자산운용 관계자는 "펀드 전략 변경, 건물 인수 등 다양한 시나리오를 검토하며 차주와의 협상력을 극대화하고 적극적인 대출금 상환을 추진한 덕분에 엑시트에 성공할 수 있었다"며 "앞으로도 투자자들에게 최선의 결과를 제공하기 위해 선제적인 위험관리와 정교한 전략으로 접근할 것"이라고 말했다.

김창현 기자 hyun15@mt.co.kr

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