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2024년 12월 23일 15:21 경기=권현수 기자

부천도시공사 심곡 3-1구역 재개발 사업 탄력...주민준비위원회의 구성

23일 공사에 따르면 이번 주민준비위원회의 구성에 따라 그동안 조합 방식으로 진행이 어려웠던 사업 구역의 문제를 해결하고 신속하게 사업을 추진하게 됐다.

심곡3-1구역은 2019년 정비구역으로 지정됐으나 민간 조합 방식으로 사업을 추진하다 사업이 정체되면서 정비구역 해제 위기에 직면해 있었다. 심곡3-1구역은 부천역 인근 상업지역으로 노후·불량 건축물(사용승인일: 1967년)이 밀집해 재개발이 시급한 지역이다.

이를 해결하고자 부천시는 공사에 사업 참여를 요청했다. 공사는 약 1년간 전문가 자문을 통해 분양권 문제 등 다양한 사업 구역 내 난제를 해결하며 사업 기반을 마련했다. 지난 9월 주민설명회를 통해 공공재개발사업의 필요성과 추진 방향에 대해 공감대를 형성했다.

이후 공사는 '주민준비위원회의' 구성을 위해 전국 최초로 공공재개발사업 전자투표 방식을 도입하기도 했다.

전자투표 방식은 주민들이 시간과 장소에 구애받지 않고 의견을 제출할 수 있어 주민 동의율을 높이는 데 크게 기여했다. 심곡3-1구역은 주민 동의율 약 60%를 단 1주일 만에 달성하며 '주민준비위원회의'를 구성할 수 있었다.

이번에 구성된 '주민준비위원회의'는 초대 위원장으로 이진국 위원장이 선출됐고 부위원장으로는 정봉구씨가 선임됐다. 위원장을 포함해 총 16명의 위원으로 구성된 '주민준비위원회의'는 앞으로 공공재개발사업의 원활한 추진을 위한 주민대표기구로 역할을 수행한다.

공사는 내년 1월 사업 타당성 검토 용역을 발주할 계획이며 도출되는 결과를 바탕으로 내년 7월쯤 주민설명회를 열 예정이다. 이후 '주민대표회의' 구성을 거쳐 사업시행자 지정 절차를 진행하며, 본격적인 공공재개발사업 추진에 나설 방침이다.

공사는 심곡3-1구역을 부천시 내 공공재개발사업의 성공 사례로 만들고 이 사업부지를 부천의 새로운 랜드마크로 조성할 구상이다.

원명희 공사 사장은 "심곡3-1구역은 부천도시공사가 추진하는 공공재개발사업 첫 시범사업이다. 이번 '주민준비위원회의' 구성은 공공재개발사업의 성공적인 출발점이 될 것"이라며 "앞으로도 부천 노후 주거지 개선사업에 주력할 것"이라고 밝혔다.

경기=권현수 기자 khs@mt.co.kr

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