|
¡¤ °Ô½Ã¹° ÀÛ¼º½Ã ¸Å¸Å°Ô½Ã¹°, ÇãÀ§»ç½ÇÀ¯Æ÷, ¿å¼³, ºñ¹æ, ±¤°í¼º, ´º½º¹«´Üº¹Á¦(±âŸÀúÀÛ±Ç) µîÀº »èÁ¦ ¹× IP Â÷´ÜÇÕ´Ï´Ù. ¡¤ ´ç»ç´Â Àå¿Ü¸Å¸Å ¹× °Å·¡¿¡ ÀÏü °ü¿©ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç 38Á÷¿øÀ» »çĪÇØ °Å·¡¸¦ ÇÏ´Â °æ¿ì ½Å°íÇØ ÁֽʽÿÀ.(38¹ý¹«ÆÀ)
¡¤ °Ô½ÃÆÇ ÀÌ¿ë ¾È³» ¹× ÀúÀ۱ǰü·Ã °øÁö»çÇ× |
|
|
Home ÁÖÁÖµ¿È£È¸ ¹ÙÀÌ¿À¼Ö·ç¼Ç Á¾¸ñ´º½º |
|
Á¦¸ñ: ±¹³» ù Çؿܺε¿»ê ÆÝµå ¸®Ã÷ ¡®½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷¡¯¡¦»óÀå ¾ÕµÎ°í ¾ù°¥¸° ½Ã¼± |
¼Õ¹ÎÁö / 2024-06-17 07:32 |
|
|
±¹³» ù Çؿܺε¿»ê ÆÝµå ¸®Ã÷ ¡®½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷¡¯¡¦»óÀå ¾ÕµÎ°í ¾ù°¥¸° ½Ã¼±
![](http://test.38.co.kr/files/etoday/news/11662609_2038232.jpg) ´ÙÀ½ ´Þ 1ÀÏ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå »óÀåÀ» ¾ÕµÐ ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷(½ÅÇѱ۷ιú¾×ƼºêÀ§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)¿¡ ´ëÇÑ Àü¸ÁÀÌ ¾ù°¥¸®°í ÀÖ´Ù. ¿À·£¸¸¿¡ »óÀåÇÏ´Â ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)ÀÎ µ¥´Ù°¡ ÃÖ±Ù ¸®Ã÷µéÀÌ ¹ÝµîÇØ »óÀå ±â´ë°¨À» Å°¿üÁö¸¸, µ¿½Ã¿¡ À§Çè ¿äÀÎÀÌ ¸¹´Ù´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù.
17ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â 13~14ÀÏ ÁøÇàÇÑ ÀϹÝû¾à¿¡¼ 120.37´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ ¸®Ã÷´Â »ï¼ºFN¸®Ã÷ ÀÌÈÄ 1³â 2°³¿ù ¸¸¿¡ µîÀåÇÑ »óÀå ¸®Ã÷·Î, ½ÃÀåÀÇ ÁÖ¸ñÀ» Å©°Ô ¹Þ¾Ò´Ù. ±×°£ ÀϹÝû¾à °æÀï·üÀÌ ¼¼ ÀÚ¸´¼ö¸¦ ±â·ÏÇÑ »óÀå ¸®Ã÷´Â Àüü 23°³ Áß 7°³»ÓÀ¸·Î, ºñ±³Àû ÈïÇà¿¡ ¼º°øÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¿ª´ë ¼¼ ÀÚ¸´¼ö °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÑ »óÀ帮Ã÷´Â ¡â¹Ì·¡¿¡¼Â±Û·Î¹ú¸®Ã÷(753.4:1) ¡â¸¶½ºÅÏÇÁ¸®¹Ì¾î¸®Ã÷(669:1) ¡âNH¿Ã¿ø¸®Ã÷(628:1) ¡âSK¸®Ã÷(552:1) ¡âÄÚ¶÷ÄÚ´õ¿ø¸®Ã÷(451:1) ¡âNHÇÁ¶óÀÓ¸®Ã÷(317.62:1) ¡â½ÅÇѼºÎƼ¿£µð¸®Ã÷(154.51:1)·Î, ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷°¡ ±× µÚ¸¦ ÀÕ°Ô µÆ´Ù.
½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â 100% ÀÚȸ»çÀÎ ½ÅÇѱ۷ιúÁ¦1È£¸®Ã÷(ÀÚ¸®Ã÷)¸¦ ÅëÇØ ¹Ì±¹ °³¹æÇü ºÎµ¿»ê Æݵå 3°³¿¡ ÅõÀÚÇÑ´Ù. ÅõÀÚ ÁßÀÎ Æݵå´Â ¹Ì±¹Á¤ºÎºôµùÆݵå(USGB), ÇÁ¸®»çÆݵå(PRISA), CBRE¹Ì±¹ÄÚ¾îÆÄÆ®³Ê½ºÆݵå(CBRE USCP)´Ù. Áö³ÇØ ±âÁØ ±Û·Î¹ú ¿î¿ëÀÚ»ê(AUM) ¼øÀ§´Â USGB 66À§, PRISA 4À§, CBRE USCP 7À§¸ç ÆÝµå ¼³Á¤ÀÏÀº ¸ðµÎ 10³â ÀÌ»óÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ Á¤ºÎ ÀÎÇÁ¶ó¿Í ¹°·ù, ÁÖ°Å µî ÅõÀÚ ¼½Å͵µ ´Ù¾çÇØ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ³ôÀº Æݵ忡 ÅõÀÚÇÑ´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
´Ù¸¸ ÀÏ°¢¿¡¼´Â ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷°¡ ¸®Ã÷ °ø¸ð Àǹ« ±â°£¿¡ ¶°¹Ð·Á »óÀåÀ» ÁغñÇÑ °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â Àǹ®ÀÌ ³ª¿Â´Ù. °ø¸ð ±âÇÑÀ» ³Ñ°Ü ¸®Ã÷ Àΰ¡°¡ Ãë¼ÒµÇÁö ¾Ê±â À§ÇØ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ¸®½ºÅ©¸¦ ¹«¸¨¾²°í »óÀåÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸®Ã÷´Â Àǹ«ÀûÀ¸·Î ¿µ¾÷Àΰ¡³ª µî·ÏÀϷκÎÅÍ 2³â ³» ÁÖ½Ä 30% ÀÌ»óÀ» °ø¸ðÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â 2022³â 7¿ù 8ÀÏ ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ¹Þ¾Æ ¿ÃÇØ 7¿ù °ø¸ð ±âÇÑÀÌ ¸¸·áµÈ´Ù.
ÇÑ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå °¡°ÝÀÌ ´ú ºüÁ³´Ù°í º¸´Â ½Ã°¢ÀÌ ¾ÐµµÀû¡±À̶ó¸ç ¡°°¡°Ý Á¶Á¤ÀÌ ¸¹Áö ¾Ê¾Ò´ø ÀÌÀ¯µµ Áö³ÇغÎÅÍ ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â±îÁö °Å·¡°¡ ¾ø¾ú±â ¶§¹®À¸·Î, ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÀº Á¶Á¤°ú Ç϶ô ¸®½ºÅ©°¡ ¿©ÀüÈ÷ »óÁ¸ÇØ ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷ ¹ë·ù¿¡À̼ÇÀÌ ÀûÁ¤ÇÏ´Ù°í º¸±â¿¡´Â ¾Ö¸ÅÇÏ´Ù¡±°í Çß´Ù.
½ÇÁ¦ ¾÷°è¿¡¼´Â ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷ÀÇ ÁÖ°¡¼øÀÚ»ê¹èÀ²(P/NAV)Àº 0.7~0.8¹è·Î, ±¹³» »óÀ帮Ã÷ Æò±Õ(0.67¹è)º¸´Ù ³ô¾Æ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¹ë·ù¿¡À̼ÇÀÌ Àú·ÅÇÏ´Ù°í º¸±â ¾î·Æ´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ÀÖ¾ú´Ù.
ÅõÀÚ ÁßÀÎ ÆÝµå ºÐ¹è±Ý¸¸À¸·Î´Â ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ÃæÁ·ÇÒ ¼ö ¾ø¾î ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ °íÆò°¡µÆ´Ù´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù. ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â »óÀå ÈÄ 2³â°£ ¿¬Æò±Õ ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº °ø¸ð°¡ ±âÁØ 8.5%, 10³â ¿¬Æò±Õ ¿¹»ó ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 9.2%¸¦ Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ÇØ´ç ¸®Ã÷°¡ ÅõÀÚ ÁßÀÎ ¼¼ ÆݵåÀÇ ÅõÀÚ ÀÌÈÄ Æò±Õ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 5.1%´Ù. Áö³ÇØ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 3.5%¿¡ ±×ÃÆ´Ù. Áï ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ¿ì·Á ¼Ó¿¡¼µµ ÇâÈÄ ÆݵåµéÀÌ ¿Ã¶ó ±× »ó½ÂºÐÀ» ȯ¸ÅÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß¸¸ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ÃæÁ·ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¼ö¼ö·á¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãµµ Á¦±âµÆ´Ù. ÇÑ ÀÚ»ê¿î¿ë¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀÌ ¸®Ã÷´Â ¿î¿ë ¼ö¼ö·á, ¸ÅÀÔ¡¤¸Å°¢ ¼ö¼ö·á¸¦ °¡Á®°¡´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê Æݵå¿Í ºñ½ÁÇÏ°Ô ¿î¿ë¡¤»óÀ塤ȯ¸Å ¼ö¼ö·á°¡ Àִµ¥, ȯ¸Å ¼ö¼ö·á°¡ ÀÖ´Â Á¡ÀÌ ÀÌÇØ°¡ °¡Áö ¾Ê´Â´Ù¡±¸ç ¡°¹Ì±¹ ¸®Ã÷´Â »óÀåÁö¼öÆݵå(ETF)·Î ´õ Àú·ÅÇÏ°í °£´ÜÇÏ°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ¸¹´Ù¡±°í Çß´Ù.
ÇÑÆí ½ÅÇѱ۷ιú¾×Ƽºê¸®Ã÷´Â ±â°ü ¼ö¿ä¿¹ÃøÀ» ÅëÇØ ÃÖÁ¾ °ø¸ð°¡¾×À» ¹êµå(3000~3800¿ø) ÃÖÇÏ´Ü ¼öÁØÀÎ 3000¿ø¿¡ È®Á¤Çß´Ù. °ø¸ð°¡¸¦ ´ÜÀÏ°¡(5000¿ø)·Î È®Á¤ÇÑ ±âÁ¸ ¸®Ã÷¿Í ´Þ¸® ¼ö¿ä¿¹Ãø ºÐÀ§±â¸¦ ¹Ý¿µÇß´Ù´Â Á¡¿¡¼ °¡°Ý ¸Þ¸®Æ®¸¦ ³ô°Ô Æò°¡ÇÏ´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ Àǹ«º¸À¯È®¾àÀ» ½ÅûÇÑ ±â°üÀÌ 1°÷(0.2%)À¸·Î, 1°³¿ù È®¾à¿¡ ½Åû ¼ö·®µµ 2¸¸ ÁÖ¿¡ ±×ÃÄ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ¿ì·Á°¡ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ̶õ Æò°¡°¡ ¸¹´Ù.
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ÀÌÅõµ¥ÀÌ ¹«´ÜÀüÀç/Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
![38Ä¿¹Â´ÏÄÉÀÌ¼Ç ·Î°í](/images/2008/copyright_logo.gif) |
|
|
Copyright¨Ï
38Ä¿¹Â´ÏÄÉÀ̼Ç. All rights reserved.
»ïÆÈÄ¿¹Â´ÏÄÉÀ̼Ç,38stock,»ïÆÈ,38 |
»óÈ£ ¢ß38Ä¿¹Â´ÏÄÉÀÌ¼Ç ´ëÇ¥ÀÌ»ç ¼¼º±â »ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£ 108-81-21496 Åë½ÅÆǸž÷ ½Å°í¹øÈ£ Á¦19-1912È£ |
Àå¿ÜÁֽĽÃÀå, Àå¿ÜÁÖ½Ä ½Ã¼¼Ç¥, Àå¿ÜÁֽĸŸÅ, ºñ»óÀåÁÖ½Ä ½Ã¼¼Ç¥, ºñ»óÀå¸Å¸Å, Àå¿ÜÁֽİŷ¡, Àå¿ÜÁÖ½Ä ÇöÀç°¡, Àå¿ÜÁÖ½Ä ±â¾÷ºÐ¼®,IPO°ø¸ð |
º» °Ô½ÃÆÇ¿¡ °Ô½ÃµÈ Á¤º¸³ª ÀÇ°ßÀº 38Ä¿¹Â´ÏÄÉÀ̼ǰú ¾Æ¹«·± °ü·ÃÀÌ ¾øÀ¸¸ç °Ô½Ã¹°ÀÇ ³»¿ë°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¹ß»ýÇÑ ¹ýÀû Ã¥ÀÓÀº °Ô½ÃÀÚ |
¶Ç´Â À̸¦ ¿¶÷ÇÏ´Â ÀÌ¿ëÀÚ°¡ ºÎ´ãÇØ¾ß Çϸç, ´ç»ç¿¡¼ Á¦°øÇÏ´Â Áõ±ÇÁ¤º¸¿Í ºÐ¼®ÀÚ·á ¹× ÁֽĽü¼´Â ´Ü¼øÁ¤º¸Á¦°øÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î Çϸç |
Àå¿ÜÁÖ½Ä °Å·¡¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏÁö ¾ÊÀ½. ÅõÀÚ°£ ¸Å¸Å´Â ÀÏü °³ÀÔÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç Á¤º¸ ¹× °Å·¡¿¡ ´ëÇÑ ¼ÕÀÍÃ¥ÀÓÀº ÅõÀÚÀÚ º»Àο¡°Ô ÀÖ½À´Ï´Ù. |
|
|