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  제목: [종합] 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓    문선영 / 2024-07-15 17:34

[종합] 주담대 변동금리 또 낮아진다…코픽스 0.04%p↓




은행들이 변동금리형 주택담보대출 금리를 산정하는 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한달 만에 하락 전환했다. 시중은행 주담대 금리도 이를 반영해 16일부터 내려간다.

최근 빠르게 늘고 있는 가계대출 조절을 위해 금융당국이 가산금리 조정까지 나서고 있는 상황에서 시장금리 하락은 가계대출 증가를 부추기는 요인이 될 수 있다는 우려가 나온다.

15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.52%로 전월(3.56%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다. 코픽스는 지난해 11월(4.00%) 이후 5개월 연속 하락세를 보이다 5월 들어 6개월 만에 처음 올랐지만, 한 달 만에 다시 내림세로 돌아섰다. 잔액 기준 코픽스는 3.74%에서 3.73%로 0.01%p 떨어졌다.

코픽스는 시중은행 6곳(신한·우리·SC제일·하나·KB국민·한국씨티은행)과 특수은행 2곳(NH농협·IBK기업은행) 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 정기 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있어 조달 비용 부담이 낮아진다는 뜻이다.

신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금·정기적금·상호부금·주택부금·양도성예금증서·금융채 등이 포함된다. 신 잔액 기준 코픽스는 코픽스 대상 상품에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한다.

잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다. 신규 취급액 기준 코픽스는 해당월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.

이번 코픽스 금리 하락에 주요 시중 은행들은 당장 16일부터 신규 주담대 변동금리에 이를 반영해야 한다. 이에 따라 KB국민은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 연 3.80~5.20%에서연 3.76~5.16%로 낮아진다. 같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 연 3.88~5.28%에서 연 3.84~5.24%로 인하된다.

우리은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 연 4.73~5.93%에서 연 4.69~5.89%로 내린다.

은행권 관계자는 “시장금리 하락세가 걷잡을 수 없는 상황에서 6월 코픽스가 소폭이긴 하지만 하락했다"면서 "앞으로 대출금리를 관리하는데 어려움이 커질 것으로 보인다”고 말했다.

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